Studiebureau diensten
Verkavelingen
Een sterk verkavelingsplan legt de basis voor een toekomstgerichte woonomgeving. Studiebureau Vermeiren begeleidt het volledige traject — van de eerste terreinmeting tot het goedgekeurde eindplan. Met onze expertise in landmeting, ontwerp en regelgeving creëren we praktische, duurzame en duidelijk gepresenteerde verkavelingen die perfect aansluiten op de ruimtelijke context van uw project.
Lokale wegen & fietspaden
Een goed ontworpen weg begint met een doordacht plan.
Bij studiebureau Vermeiren combineren we onze expertise in landmeten en civiele techniek om veilige, duurzame en gebruiksvriendelijke lokale wegen te ontwerpen. Of het nu gaat om een woonstraat, dorpsweg of fietspad — wij zorgen voor een ontwerp dat past bij de omgeving én voldoet aan alle technische en wettelijke eisen.
Gemeentelijke rooilijnen
Begeleiden en dossieropmaak voor het aanleggen, verleggen, verbreden of afschaffen van een gemeenteweg
Opmaken van verkavelingen
Een doordacht verkavelingsplan vormt de basis voor een goed georganiseerde woonomgeving. Bij studiebureau Vermeiren begeleiden we het volledige proces van het opmaken van verkavelingen — van de eerste opmeting tot het definitieve plan. Dankzij onze ervaring als landmeters en ontwerpers zorgen we voor praktische, duurzame en goedgekeurde verkavelingen die passen binnen de ruimtelijke context van uw project.
Van terreinmeting tot goedkeuring
We starten met een nauwkeurige opmeting van het terrein. Op basis van deze gegevens werken we een verkavelingsplan uit dat rekening houdt met bestaande infrastructuur, perceelgrenzen, waterhuishouding en de wensen van de opdrachtgever.
We zorgen ervoor dat elk ontwerp voldoet aan de geldende voorschriften en stedenbouwkundige richtlijnen.
Onze diensten omvatten onder andere:
Opmaak van verkavelingsplannen en inplantingen
Advies bij verkavelingsaanvragen
Verkeer- en rioleringsontwerp binnen de verkaveling
Begeleiding van de administratieve goedkeuringsprocedure
Afpalen van nieuwe kavels
Bij studiebureau Vermeiren kunt u rekenen op een persoonlijke aanpak en een vlotte communicatie. Wij zorgen ervoor dat elk plan technisch correct, duidelijk gepresenteerd en administratief volledig is, zodat u zonder zorgen verder kunt met uw project.•
Verkaveling ‘De Nieuwe Stad’
50 eengezinswoningen
Riolerings- en wegenisontwerp
Een goed ontworpen weg begint met een doordacht plan.
Lokale wegen & fietspaden
Bij studiebureau Vermeiren combineren we onze expertise in landmeten en civiele techniek om veilige, duurzame en gebruiksvriendelijke lokale wegen te ontwerpen. Of het nu gaat om een woonstraat, dorpsweg of fietspad — wij zorgen voor een ontwerp dat past bij de omgeving én voldoet aan alle technische en wettelijke eisen.
Van meting tot realisatie
Elk project start met een nauwkeurige terreinmeting. Op basis van die gegevens werken onze ontwerpers een volledig ontwerp uit, rekening houdend met afwatering, verkeersveiligheid, eisen van het lokaal bestuur en onderhoud.
Het ontwerp wordt verder uitgewerkt om een omgevingsvergunning in te dienen op het omgevingsloket. Wij integreren het standaardbestek 250 voor wegenbouw in het ontwerp. Dit zorgt voor standaardisatie, duidelijkheid en efficiëntie voor infrastructuurprojecten in de wegenbouw, riolering en groenaanleg. Het biedt eenduidige technische voorschriften die discussies voorkomen, vereenvoudigt de selectie van aannemers voor overheden en zorgt voor een professionele en betrouwbare uitvoering, mede door de richtlijnen voor duurzaamheid en milieubewust beheer.
We denken mee over:
Wegprofielen en verhardingstypen
Waterafvoer en riolering
Verkeersveiligheid en inrichting van de openbare ruimte
Toegankelijkheid voor alle weggebruikers
Wolfbergpark
Technische uitwerking van gemeentelijk (groendienst) ontwerp
Gemeentelijke rooilijnen
Gemeenteraadsbeslissing aangaande gemeentewegen (GaG)
Elke wijziging aan een gemeenteweg — zoals het aanleggen, verleggen, verbreden of afschaffen van een weg — moet officieel worden goedgekeurd door de gemeenteraad. Deze goedkeuring gebeurt via een gemeenteraadsbeslissing, die een belangrijk onderdeel vormt van het administratieve proces bij de aanleg van nieuwe verkavelingen of de herinrichting van bestaande wegen.
Wat houdt de gemeenteraadsbeslissing in?
De gemeenteraad beslist over het openbaar karakter en het tracé van gemeentewegen. Dit gebeurt op basis van een technisch dossier waarin onder andere het ontwerpplan, de rooilijnplannen, de toelichtingsnota en eventuele adviezen van betrokken instanties zijn opgenomen.
Zodra de beslissing genomen is, wordt ze openbaar gemaakt en bezorgd aan de bevoegde instanties, waarna eventuele beroepstermijnen beginnen te lopen. Na definitieve goedkeuring kan het project verdergaan met de uitvoering of vergunningsaanvraag.
Onze rol als ingenieurs- en landmeetbureau
Bij studiebureau Vermeiren ondersteunen wij onze klanten in elke stap van dit proces. Wij:
stellen het volledige dossier voor de gemeenteraadsbeslissing samen
zorgen voor correcte en duidelijke technische plannen
begeleiden de communicatie met de gemeente en andere betrokken partijen.
Zo verloopt de goedkeuringsprocedure vlot en volgens de regelgeving, zonder verrassingen achteraf.
