Vastgoedwaardering referenties
Met uitzondering van enkele publieke opdrachten situeert ons werk zich in een discreet kader.
Om enig inzicht in ons werk te verschaffen vindt u hierbij enkele referentieopdrachten en cases.
Schenking persoon met vrij beroep
Een persoon die in zijn professionele carrière een vrij beroep heeft uitgeoefend, gaat op rust en wenst zijn patrimonium over te dragen aan zijn kinderen. Het bevat een groot aandeel landgronden. Op basis van de kadastrale gegevens brengen we het geheel in kaart. De stedenbouwkundige potentie van de gronden wordt nagegaan waarbij blijkt dat verschillende entiteiten toch bebouwbaar en/of verkavelbaar zijn. Rekening houdend met deze bijkomende informatie maken wij de schattingsverslagen op zodat de familie aan de slag kan om een evenwichtige verdeling op te maken en latere familiale geschillen te voorkomen.
Stopzetting industriële activiteiten in Antwerpen
Een petrochemisch bedrijf zet zijn activiteiten stop in de haven van Antwerpen. De gronden behoren tot een multinational met het hoofdkantoor buiten België. Het bedrijf onderging verschillende uitbreidingen doorheen de ontwikkeling van het bedrijf. Na de stopzetting van de activiteiten blijft een industriële productiesite voor chemische industrie over verspreid over verschillende percelen waaraan verschillende zakelijke- en of eigendomsrechten gekoppeld zijn.
Onze opdracht:
Inventariseren en vaststellen welke zakelijke- en/of eigendomsrechten van toepassing zijn op welke delen.
Stad Gent
Gent is volop in beweging. Verschillende wijken krijgen nieuwe impulsen, oude industriële sites worden omgebouwd tot levendige woonwijken, op goed gekozen knooppunten komen er nieuwe ontwikkelingen en overal in de stad is er plaats voor water en groen,
Waardering van hoofdzakelijk uitzonderlijk onroerende goederen en ontwikkelbare oude industriële sites.
Umicore Hoboken
Umicore lanceerde het aanbod om onder bepaalde voorwaarden huizen aan te kopen, met als doel een groenzone te creëren die de leefbaarheid van de buurt zal verbeteren.
Onze opdracht:
- Opmaak marktstudie van aanpalende wijken.
- Opmaak 286 schattingsverslagen.
Verkoping boomgaard in de stad
Een art-nouveau woning in de stad grenst achteraan aan een kloostertuin ingericht als boomgaard. Deze kloostertuin grenst aan een uitgeruste straat. De eigenaar van de woning en de congregatie bekomen een overeenkomst om de boomgaard toe te voegen aan de art-nouveau woning als tuin. Beide partijen zijn het eens dat de verkoop dient te geschieden volgens een normale marktwaarde.
De boomgaard maakt deel uit van een erfgoedobject. De waarde van de grond wordt in deze bepaald door de stedenbouwkundige mogelijkheden. Kan dit perceel ontwikkeld worden? Moet dit ten alle tijden een boomgaard blijven?
Wij hebben bij de stad een ontwikkelingsdossier ingediend om een sluitend antwoord te bekomen.
De verkoop geschiedde volgens de conclusie van de vergunning verlenende overheid.